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1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入。

2、借款人指定其某個(gè)子女作為所購(gòu)房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。

3、被指定連帶還款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無(wú)重大健康或其他將會(huì)影響其還款能力的事項(xiàng)。

4、未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動(dòng)。

買房接力貸可以用公積金嗎
所謂“接力貸”，其實(shí)就是由子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，然后父母雙方或一方與該子女（或子女與其配偶）作為共同借款人，來(lái)貸款購(gòu)買房屋。而接力貸是可以提取公積金出來(lái)的，只要提供購(gòu)房的證明就行了。大家可以提取公積金來(lái)辦理貸款，或者用公積金來(lái)沖還貸。

不過(guò)大家也需要注意，若是借款人沒(méi)有繳存住房公積金，那自然就沒(méi)有公積金可以提取。就比如有的人因名下有房，無(wú)買房的指標(biāo)，所以就通過(guò)父母采取接力貸的方式貸款，但因?yàn)榉勘局挥懈改该?，自己名字不在房本上，而父母沒(méi)有繳存公積金，結(jié)果導(dǎo)致公積金管理中心不允許自己提取公積金，只能商貸。

若選擇辦理的是商業(yè)住房貸款，那其實(shí)在辦理的時(shí)候是沒(méi)必要提取公積金出來(lái)的（之后還款時(shí)可以提取公積金出來(lái)沖還貸）。而若繳存住房公積金的時(shí)間沒(méi)有達(dá)到銀行要求，可能也無(wú)法提取公積金出來(lái)辦貸款或沖還貸（很多會(huì)要求公積金得連續(xù)繳存一年以上才行）。

買房接力貸的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的
接力貸房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是歸房主所有，一般都是貸款人年紀(jì)比較大，由子女共同還款，作為共借人。但是我國(guó)法律規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)還是歸產(chǎn)權(quán)證上的人所有，和誰(shuí)進(jìn)行還貸沒(méi)有直接的關(guān)系。

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買房接力貸要求

#筆記內(nèi)容# 2022-6-7

評(píng)論