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物業(yè)費(fèi)可以預(yù)交，一般來說，預(yù)交物業(yè)費(fèi)合法，但未經(jīng)業(yè)主、使用人同意預(yù)交物業(yè)費(fèi)不合法，雙方協(xié)商一致且符合地方政府規(guī)章即合法。物業(yè)費(fèi)一般認(rèn)定應(yīng)當(dāng)按月支付，物業(yè)公司可以委托銀行托收，由銀行自動扣除當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)，如未按時(shí)支付，物業(yè)公司履行催告程序后業(yè)主仍拒絕繳納的可以起訴。

大部分地區(qū)是沒有對物業(yè)費(fèi)預(yù)收方式做明確限制的，也有小部分地區(qū)在當(dāng)?shù)匦姓ㄒ?guī)中對此做出了明確要求。考慮到物業(yè)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，預(yù)收一定的物業(yè)費(fèi)作為流動資金為物業(yè)服務(wù)準(zhǔn)備是合理的，但是這種預(yù)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐男姓ㄒ?guī)和小區(qū)的實(shí)際情況在物業(yè)服務(wù)合同中進(jìn)行明確約定，這樣才能更好的處理物業(yè)公司和業(yè)主之間的關(guān)系，物業(yè)費(fèi)的收取才能夠達(dá)到良性循環(huán)。

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物業(yè)費(fèi)能不能預(yù)交

#筆記內(nèi)容# 2022-7-12

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