房子爛尾了能斷供退房嗎
能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，提醒大家，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發(fā)商退還的首付款及利息后要和銀行進行協(xié)商，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，方能終止借款合同。
爛尾樓通常會怎么處理
1、如果是資金不足，或資金鏈斷裂造成的爛尾樓，最后的處理方法最終也會通過經(jīng)濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉(zhuǎn)讓，或者找到新的開放商共同開發(fā)。但是的處理方案是尋找貸款，追加投資。
2、其實爛尾樓尋找新的開發(fā)商與投資者并不容易，因為大部分的爛尾樓都存在產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、債務(wù)糾紛多等問題，所以接盤之后所要面對的問題很多。
3、對于業(yè)主來說，如果開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，房子出現(xiàn)爛尾，這是后房子不要退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。
4、如果房子出現(xiàn)爛尾的情況，開發(fā)商的財務(wù)就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到開發(fā)商的補償。所以買賣關(guān)系要比債權(quán)債務(wù)關(guān)系優(yōu)先得到賠償。