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1、房地產(chǎn)權屬證書或其他有效憑證復印件一份。

2、房屋租賃登記備案申請表一份。房屋租賃合同一份。

3、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的，提交組織機構(gòu)代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件。

4、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件。

5、轉(zhuǎn)租的房屋應提供房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

6、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。

租房備案要交稅嗎?

1、租房備案之后需要按規(guī)定繳納一定的稅費。個人將閑置的房子出租出去，獲得租金收入，屬于財產(chǎn)租賃所得的征稅范圍，需繳納相關稅費。根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅的有關規(guī)定，個人房屋出租住房應按照1.5%交納增值稅，月租金收入未超過10萬元，免征增值稅;個人出租房屋，不分用途按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;個人出租住房，按10%的稅率征收個人所得稅。

2、不過很多城市對于個人出租房屋統(tǒng)一按照房屋租賃綜合稅率進行征收。北京規(guī)定，個人出租月租金在10萬元以下的商品住宅，其綜合稅率為2.5%;出租月租金在10萬元以上的商品住宅，其綜合稅率為4%。上海個人出租房屋，月租金10萬元以下的，綜合稅率為3.5%;月租金10萬元以上的，綜合稅率為5%等等。

3、房東需要按照規(guī)定繳納相關的稅費，根據(jù)我國稅收管理辦法的相關規(guī)定，出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納之外，從滯納稅款之日起，每日加收萬分之五的滯納金。出租人故意隱匿房產(chǎn)，有租金收入不報，以偷稅論處。

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租房子備案需要那些材料

#筆記內(nèi)容# 2022-7-21

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