根據(jù)規(guī)定，在建筑區(qū)規(guī)劃用于停放車(chē)輛的車(chē)位是需要滿足業(yè)主的基本需求的。建筑區(qū)劃內(nèi)的車(chē)位歸屬，是由當(dāng)事人通過(guò)出售或者是出租、附贈(zèng)等不同的方式來(lái)約定的，而占有業(yè)主共有的道路或其他公用場(chǎng)所的車(chē)位則是屬于業(yè)主所共有的。
不過(guò)現(xiàn)在有很多比較高檔的一些小區(qū)，都已經(jīng)實(shí)行了人車(chē)分流的方式，車(chē)輛是只可以進(jìn)入到地下的停車(chē)區(qū)，而小區(qū)則只是人員可以出行，如果是這種情況，沒(méi)有車(chē)位或者是沒(méi)有辦理車(chē)位的進(jìn)出門(mén)禁卡，那么這樣的小區(qū)車(chē)輛是無(wú)法進(jìn)入的。
不買(mǎi)車(chē)位的理由有哪些
1、有些車(chē)主所住小區(qū)是剛需盤(pán)，小區(qū)內(nèi)車(chē)位與業(yè)主比例是1:1，不存在買(mǎi)不到車(chē)位的情況。一般出現(xiàn)這種情況，一些聰明人不買(mǎi)車(chē)位，都是在等最后剩余車(chē)位的降價(jià)銷(xiāo)售。
2、產(chǎn)權(quán)不夠清晰，有些車(chē)位在銷(xiāo)售時(shí)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，簽的是租賃合同。一些車(chē)主若是不了解，就會(huì)出現(xiàn)付了錢(qián)卻沒(méi)有獲得車(chē)位產(chǎn)權(quán)的情況。沒(méi)有車(chē)位產(chǎn)權(quán)的車(chē)位無(wú)法在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，其價(jià)值就會(huì)大打折扣。
3、小區(qū)停車(chē)費(fèi)除了收停車(chē)場(chǎng)地費(fèi)用，還要收停車(chē)管理費(fèi)，有些地方的停車(chē)管理費(fèi)非常昂貴。車(chē)主一合計(jì)下來(lái)，買(mǎi)了每月還是需要交大筆停車(chē)費(fèi)，不如租車(chē)位來(lái)得劃算。
4、現(xiàn)在國(guó)家在加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，不動(dòng)產(chǎn)的增值能力沒(méi)那么明顯了，車(chē)位已經(jīng)不能算是一個(gè)增值品，甚至說(shuō)已經(jīng)不保值了。