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拖欠物業(yè)費(fèi)可以告承租人，也可以告業(yè)主，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(2020修正)》第四條，“因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛，人民法院可以參照關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。”同時(shí)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條也明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦
拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴也不用太過(guò)擔(dān)心了，千萬(wàn)不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實(shí)的情況告知，然后做好繳納物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)備，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。

1、不能采取躲的方式，因?yàn)榧词鼓悴蝗シㄍ?，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，你拒不執(zhí)行的話(huà)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。建議你積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期贏得他們的理解。

2、做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請(qǐng)撤案，支付物業(yè)費(fèi)。至于物業(yè)管理不善給你帶來(lái)的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請(qǐng)求法院依法判決，挽回你的損失。

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拖欠物業(yè)費(fèi)通常是要告承租人還是告業(yè)主呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-8-4

評(píng)論

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