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物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)影響征信呢？

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#筆記內(nèi)容# 2022-9-1

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物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)影響征信呢？

拖欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)直接影響征信，但是由此引發(fā)的拒絕履行法院生效判決時(shí)可能影響征信的。根據(jù)我國(guó)民法典以及物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)，拒絕交納物業(yè)費(fèi)不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳?，F(xiàn)階段我國(guó)很多城市已經(jīng)開始針對(duì)欠繳物業(yè)費(fèi)問題開始引起重視，業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)的，業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可上門催交或在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，督促其限期繳納。目前為止，拖欠物業(yè)費(fèi)還不會(huì)直接影響征信。但是，對(duì)于逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟，通過訴訟之后，一旦拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主敗訴，法院通過判決支持了物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求。判決生效后仍不履行的，物業(yè)公司可以到法院申請(qǐng)執(zhí)行，此時(shí)仍然拒絕執(zhí)行的話，是很有可能對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的個(gè)人征信產(chǎn)生影響的。


拖欠物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴了該怎么辦

1、如果是因?yàn)闆]有按時(shí)繳納物管費(fèi)被起訴，業(yè)主應(yīng)該先與物業(yè)進(jìn)行溝通，看物業(yè)能否撤訴。通常業(yè)主拒絕繳納物管費(fèi)的原因無非就是對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，比如治安不好或清潔不到位等。但是這些理由不足以成為拒絕繳納物管費(fèi)的理由，如果因?yàn)檫@個(gè)被起訴，就很容易失敗，最后還是得付款。

2、如果業(yè)主不愿意妥協(xié)或物業(yè)不愿協(xié)商，業(yè)主就要積極的準(zhǔn)備證據(jù)資料或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，以可以更好的應(yīng)訴來維護(hù)自己的權(quán)益。如果業(yè)主選擇了要和物業(yè)抗?fàn)幍降?，那么一定要?zhǔn)備充分證據(jù)。如果證據(jù)充分，還是有很大幾率會(huì)判決業(yè)主勝訴的。堅(jiān)決不能讓物業(yè)不承認(rèn)自己的失職行為。

3、如果業(yè)主在收到了物業(yè)的起訴之后選擇了忽視，認(rèn)為并不重要，這其實(shí)是不十分不理智的做法。業(yè)主如果既不協(xié)商也不應(yīng)訴，那么法院也是會(huì)進(jìn)行判決的，此時(shí)的判決對(duì)業(yè)主是十分不利的。法院是有權(quán)利強(qiáng)制的扣取業(yè)主的錢來支付業(yè)主費(fèi)的。
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