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拖欠物業(yè)費被起訴了如何進行應訴 呢?

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#筆記內容# 2022-9-1

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拖欠物業(yè)費被起訴了如何進行應訴 呢?

1、通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達成和解,讓物業(yè)公司撤回起訴;

2、可以在庭前調解階段,經(jīng)過調解支付物業(yè)費;

3、因拖欠物業(yè)費被起訴的應該及時繳納物業(yè)費,有正當理由拒交物業(yè)費的,應該積極應訴。讓法院判決,再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。


拖欠物業(yè)費有滯納金嗎

拖欠物業(yè)費有滯納金。

一、什么是物業(yè)費滯納金

物業(yè)費滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司一部分數(shù)額的金錢。

二、收取物業(yè)滯納金的相關規(guī)定

物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。

三、如何制定合理的滯納金標準

對于新房來說,在前期物業(yè)管理中,物業(yè)服務公司會制定《臨時管理規(guī)約》進行臨時管理,規(guī)定中違約金標準往往較高。建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。

對于二手房來說,如果業(yè)主在日常生活中,發(fā)覺物業(yè)費滯納金等物業(yè)規(guī)定不合理,可以向業(yè)主委員會反映情況,達成一致后,可以向所屬物業(yè)服務公司提出更改相應條款。


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