房東能留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話，需要進行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內(nèi)容為準，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進入而房屋有東西丟失時，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。
根據(jù)規(guī)定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業(yè)的占有和使用權(quán)，如果未經(jīng)許可或沒有證據(jù)就擅自進入承租戶的房間，這實際上已經(jīng)侵犯了租房人的隱私權(quán)。所以，出租人如要進入房間，事先需與承租人聯(lián)系溝通好。
租房需要注意什么
1、交通、生活便利性
選擇房源要計算一下通勤的距離和費時。
2、物業(yè)費、取暖費
物業(yè)費和集中供暖的房子取暖費一般都是房東交，自采暖的房子通常是租戶自己交，這些租房的時候都要問清楚。
3、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費
水、電、燃氣都有計數(shù)表，搬進去的時候抄一下底數(shù)，拍照留存，等搬出的時候一對比就知道你用了多少，要問清楚是水電燃氣的費率是民用標準還是商用標準，兩者差別還是很大的。網(wǎng)絡(luò)要問清楚小區(qū)通了哪些運營商的網(wǎng)絡(luò)，如果你之前辦過包年的網(wǎng)絡(luò)還沒用完，新的住處也有同樣的運營商的話，可以聯(lián)系運營商辦理遷移，如果是房東提供的網(wǎng)絡(luò)，要問清楚還剩多少時長，有沒有流量限制，剩下的時長是需要交費還是贈送。有線電視費同網(wǎng)費。
4、周邊有無污染源噪音源
周邊如有長期污染源和噪音源，看房的時候短時間內(nèi)很難察覺，一定要問清楚。