租房合同可以寫三個(gè)人的名字。三個(gè)人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意跟一個(gè)人簽訂，要看他的意圖。合同一個(gè)人署名的，該人對(duì)房屋享有使用權(quán)。如果對(duì)房屋屬于三人同時(shí)使用情況沒(méi)有明確約定，但合同約定不得轉(zhuǎn)租的，那么其他兩人不能享有使用權(quán)。且如果他們住進(jìn)來(lái)了，房東有權(quán)收回房屋。房東的行為不違法，有自主決定房屋租賃權(quán)利。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
租賃房屋簽合同需要注意哪些
1、注意房間的用細(xì)節(jié)
從法律法規(guī)方面來(lái)說(shuō)，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東允許的情況下有，無(wú)法隨意更改，如果要重新進(jìn)行裝修，要在合同中明確標(biāo)明。
2、注意清點(diǎn)設(shè)備
現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會(huì)直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將最新設(shè)備列成為一個(gè)清單，并拍照留底，以免以后因?yàn)樵O(shè)備問(wèn)題顯示糾紛。
3、注意核對(duì)房間地址
簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)合同中的地址是不是與房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同以后，可能被房東帶到其他房間租住。
4、注意違約責(zé)任
在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時(shí)間，在合同過(guò)期前，房東無(wú)法驅(qū)趕租客，租客也無(wú)法隨意退租，否則需要給對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
5、注意物業(yè)費(fèi)另收
在簽訂租房的時(shí)間，這是經(jīng)常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以后顯示糾紛。