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貸款買房后一年左右可以提取公積金。貸款購房的可以在購房后每年提取一次公積金直至貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。而一次性付款購房的可以在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，但只能提取一次。

貸款買房后公積金可以停交嗎

1、不可以停止繳納的。公積金貸款的利率，相比商貸低了三分之一的利率，有福利保障性質(zhì)，對于買房的人來說省去一大筆錢。

2、如果拿到貸款之后長期斷繳，還有比如半年以上的時間，或者剛剛獲批就停止繳納公積金，會被認(rèn)為是騙取福利，將面臨大額的罰息，以及利率上浮的處罰。
買房后房貸利率下降房貸會降嗎

首先，要看房貸利率是統(tǒng)一下調(diào)，還是局部下調(diào)。如今房貸利率的定價，是在貸款市場報價利率的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的。貸款市場報價利率相當(dāng)于基準(zhǔn)利率，每個月會公布一次。

如果貸款市場報價利率下調(diào)，那么房貸利率基本上也統(tǒng)一下調(diào)。如果房貸利率統(tǒng)一下調(diào)，那么以前的房貸利率也是有下調(diào)的機(jī)會的。不過，即便是能下調(diào)，也不會馬上就下調(diào)。因為對于存量房貸來說，房貸利率一般是一年調(diào)整一次，如果上一年的房貸利率下調(diào)的了，需要到下一年才能享受到房貸利率下調(diào)的好處，下調(diào)的幅度按上一年的貸款市場報價利率的累計下調(diào)幅度計算。

其次，就是看個人的房貸是什么房貸。即便是貸款市場報價利率引起的房貸利率下調(diào)，對于原有的房貸來說，也不是所有的利率都會跟著下調(diào)。能跟隨房貸利率下調(diào)的存量房貸，只能是商業(yè)貸款，公積金貸款是不能有這個待遇的。因為公積金貸款的利率并不是以貸款市場報價利率加點(diǎn)的方式形成的，所以貸款市場報價利率的下調(diào)也就跟它沒什么關(guān)系了。

另外，商業(yè)貸款中，如果貸款利率跟銀行簽的是固定利率，那么在貸款市場報價利率下調(diào)之后也是不能享受利率下調(diào)的好處的。

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貸款買房后什么時候取公才能夠提取公積金

#筆記內(nèi)容# 2022-9-16

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