建筑面積和套內面積是什么?
一般來說建筑面積比套內面積大，兩者是包含與被包含的關系。
建筑面積指的是外墻圍成的房間面積，包括一些公攤位置，比如說入戶門前的過道、管道井、設備間等等;而套內面積代表我們自己能夠使用的面積，范圍比較小。
套內面積與建筑面積的區(qū)別
1、整體計算的面積不同。建筑面積包括了公攤面積和外墻的墻體面積;套內面積是屬于我們可以利用的面積，一旦內墻裝飾過厚，我們能使用的面積也就減少了。
2、簽訂購房合同時，大多計算的建筑面積。我們在購買房子時，與開發(fā)商簽訂的合同都是按照建筑面積來計算，這樣就花銷的更多。
當然，也有一些是以建筑面積計算，實際的套內面積更多，那是開發(fā)商贈送了面積，飄窗、露臺等，都會使我們可利用的面積擴大。
總的來說，建筑面積包括了套內面積，兩者所代表的意思有很大不同。
套內面積算贈送面積嗎
贈送面積是不算入套內面積的。首先房屋面積只指房產證上的面積，套內面積的計算方法是產權面積*公攤面積。所以贈送面積是沒有在套內面積內的。套內面積包括套內使用面積，套內墻體面積以及套內陽臺建筑面積同時也包括臥室，客廳，過道，廚房衛(wèi)生間等面積。套內的墻體面積是套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。套內陽臺的建筑面積是按照陽臺外圍和外墻之間的水平投影計算得來的。