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1、外墻漏水最徹底的辦法就是整個外墻重做防水，此辦法能夠完全解決房屋滲水的問題，但是既費時又費力，并且資金投入過大，需要慎重考慮。所以一般情況下是根據外墻漏水的具體情況來進行處理。

2、外墻大部分漏水，通常情況下，可以分層進行抹灰處理，并且每次抹灰厚度不超過10毫米，2層抹灰處理中間需預留足夠的時間。此外，外墻抹灰處理進入接槎階段的過程中，應在槎端抹實、壓平和定漿以后，用尺板靠著再用貼抹子切成反槎，在下一層接槎抹灰之前，還要對槎口部位進行充分的灑水濕潤。

3、外墻細部的漏水，其中包括了給排水管穿墻的孔洞和外墻立管固定部位，可以使用膨脹水泥砂漿跟防水材料進行處理，按照1：1聚合物的水泥砂漿，有助于形成特殊的有機復合網絡構造，完全堵住砂漿的間隙，從而達到防滲的目的。

4、外墻門窗四周滲水，需使用礦棉條等材料進行分層填塞。為防止雨水從窗框附近的微小縫隙中進入，需要使用成膜性或滲透性的防水材料對毛細孔進行堵塞。

外墻漏水的原因
1、沿外墻門窗框周邊滲水

有的外墻出現(xiàn)滲漏水，一般是窗戶旁邊的墻體引起漏水現(xiàn)象，多半是門窗框周邊沒有與磚墻體的縫隙密封好，或者是砂漿密封得不嚴實，出現(xiàn)脫落和裂縫，窗洞口頂面沒有滴水線，雨水就會從洞口流入室內。室內窗臺墻體砂漿不飽滿或粉刷不當，水就會滲漏入室內，破壞墻體的結構。

2、施工過程的遺留問題

我們在防水工程施工中處理不當，沒有及時把外墻的設施等拆除，就會一定程度上造成滲水通道，例如：施工電梯、拉結桿拆除、塔吊等。外墻墻體混凝土施工時，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。

3、外墻磚砌體滲漏水

如果施工師傅技術不過關、沒有認真施工、或者磚砌砂漿不夠飽滿的話，框架結果的圍護墻與框架梁底之間，就容易造成砌體沉降產生縫隙，造成漏水現(xiàn)象。腳手架眼應該按照要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層出現(xiàn)空鼓、裂縫的話，下雨時候，雨水就會從縫隙進入抹灰層使內墻漏水。

4、安裝工程問題引起漏水

水管安裝和空調安裝都必須在墻體打動，管道需要穿過墻體，在安裝過程中，施工人員沒有嚴格把關施工質量，墻體和管道縫隙部分處理不當的話，就會極易出現(xiàn)滲水隱患。

外墻一旦出現(xiàn)滲水問題，就有可能使墻體開裂、墻面發(fā)霉等現(xiàn)象，給住戶日常家具生活帶來種種不便。墻面滲水有可能是墻內預埋水管滲漏引起潮濕、防水措施做得不好、刷漆不當導致等等。

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外墻漏水怎樣才能徹底解決

#筆記內容# 2022-10-25

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