1、如果貸款人房貸申請(qǐng)還沒(méi)有滿(mǎn)一年，因?yàn)楹贤锩嬗忻骷?xì)的規(guī)定，房貸沒(méi)有滿(mǎn)一年是不可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的。
2、如果沒(méi)有提前預(yù)約，想要提前還房貸必須要預(yù)約的，因?yàn)橹挥蓄A(yù)約成功之后才能提前還房貸，不然沒(méi)有預(yù)約想提前還款會(huì)遭到銀行拒絕的。因此，申請(qǐng)者想提前還房貸的話，必須符合貸款銀行關(guān)于房貸提前還的規(guī)定，時(shí)間、額度等都是很重要的。當(dāng)然，大家也可以撥打銀行客服電話咨詢(xún)清楚。
提前還款的注意事項(xiàng)有哪些
1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。
如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，較好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
3、降息后利率的計(jì)算方式
新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。
4、退保
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。