70年產(chǎn)權公寓的優(yōu)缺點
一、優(yōu)點：
1、使用年限長
70年產(chǎn)權的公寓房其實就是把房屋的產(chǎn)權所有權和房屋的土地使用權加在一起。一般來說，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期。
2、性質(zhì)好
70年產(chǎn)權公寓，性質(zhì)就是住宅，不過面積小一點，可以將戶口遷入，也可以申請30年貸款。而且，在買賣房屋交易的時候，也只是正常的稅費，水電氣費都是民用，但一般都只通燃氣。
二、缺點：
1、公攤高
70年公寓公攤高。用套內(nèi)實得面積來計算，70年公寓的價格有一部分是公攤。而且70年公寓不是居住式的電梯設置，產(chǎn)品設計上不如住宅的小區(qū)環(huán)境和住宅體驗等。
2、物業(yè)管理費高
70年住宅公寓房在物業(yè)管理方面是優(yōu)于一般住宅的，所以相對的物業(yè)管理費就高。
3、生活成本高
公寓房的水、電費都高于普通住宅，無形中增加了生活成本。
4、單價高
70年住宅公寓房雖然面積小總價低，但是單價卻高于普通住宅，拿買公寓房的錢可以買面積更大的普通住宅房。