1、公積金貸款：貸款利率比較優(yōu)惠，但只有繳存了公積金并達(dá)到條件的人才能申請(qǐng)。
2、商業(yè)貸款：即商業(yè)銀行貸款，這種貸款方式受眾比較廣，大部分購房者都能申請(qǐng)，相對(duì)公積金而言利率會(huì)高一點(diǎn)。
3、組合貸款：是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，主要在公積金貸款額度不足的情況下申請(qǐng)，可以用商業(yè)貸款補(bǔ)足公積金貸款額度不足的部分。
貸款買房的流程是怎樣的
1、首先我們要先看清楚房源，確定好買這邊的房子之后與賣方達(dá)成協(xié)議，支付一定的定金。
2、定金交納完之后，需要提交貸款的申請(qǐng)，我們可以選一家銀行向該銀行提供相關(guān)申請(qǐng)，簽署相關(guān)的貸款合同。
3、銀行在接到申請(qǐng)之后，對(duì)買房者的收入證明以及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，確保對(duì)方有償債能力的時(shí)候，銀行會(huì)通過貸款審核。
4、接著需要第三方擔(dān)保，第三方擔(dān)保了之后，銀行的貸款審批通過。
5、支付了首付款之后，剩下來的部分將由銀行支付給賣方，然后自己按每月的月供進(jìn)行還款。
6、還款的過程當(dāng)中并不是隨意一張卡都可以還的，銀行會(huì)指定給你一張還貸的卡，我們只需要每個(gè)月在那張卡上面打錢就可以了。
7、之后需要領(lǐng)房產(chǎn)證，領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候要交納一定的契稅。
8、在領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候，還需要去銀行一趟，主要是拿當(dāng)時(shí)抵押在銀行的抵押登記，領(lǐng)取當(dāng)時(shí)抵押在銀行的貸款合同。
9、最后有了相關(guān)的資料就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了，這就是貸款購買房子的整個(gè)流程。