2、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
有實力的開發(fā)商具備哪些好處
1、有品牌實力
選擇優(yōu)質的開發(fā)商它的品牌一定打的非常好，而且在資金能力上也比較強大，通常來說我們在建筑房屋時都很少會出現(xiàn)一些資金不足或者是其他問題，所導致爛尾和延期交房等相關違約情況，并且品牌越大的開發(fā)商它的保障性也比較好。
2、施工質量值得信賴
有一個優(yōu)質的開發(fā)商它的口碑也非常重要，想讓自己有一個好的口碑，必須先讓自己的企業(yè)可以長足發(fā)展，在建筑與施工質量上必須要非常嚴格，所以建筑出的房屋在質量上一般都不用太過擔心，就算后期交房以后發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質量問題，發(fā)生維權時好的開發(fā)商也會更加注重房屋的質量問題，也會根據(jù)相關規(guī)定進行辦理。
3、保值增值
在購買房屋時我們一定要選擇口碑較好好開發(fā)商，這樣在今后也會有一個保障性，就算是后期想把房子再次出售出去也比較容易，目前實力較好的開發(fā)商所建筑的房屋在二手市面上也受到特別的關注，一般在同一區(qū)域的房子它的價格也能夠高出很多，所以我們可以從側面來說優(yōu)質的房子在保值增值也比較強。