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安置房有公攤面積，與普通商品房一樣，安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等。

安置房公攤面積比例
安置房通常是屬于多層住宅，公攤面積比例在10%-15%左右。

一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些，約在20%-25%。

公攤面積怎么計算的
公攤面積的計算如下：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積;公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積;公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。

公攤面積并非越小越好
按照計算方法來看，公攤數(shù)越大所購房屋的使用面積就會越小。但實際上，公攤并非越小越好。如果公攤面積過小即意味著配套公共設(shè)施的縮減，從而影響住宅品質(zhì)。而一般公共設(shè)施、走廊越多，公攤面積也會越大，同樣樓層如果越高，隨著電梯及消防等公共設(shè)施的增多公攤面積也會越大。而且，房地產(chǎn)商宣揚的所謂“零公攤”一般多為噱頭，不可能出現(xiàn)這樣的新房。

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安置房有沒有公攤面積

#筆記內(nèi)容# 2022-11-23

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