車位管理費(fèi)包括哪些服務(wù)
車位管理費(fèi)的服務(wù)有以下分類：
從全國(guó)范圍來(lái)看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。
第一類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。
第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。
第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。
如果沒(méi)有使用車位還需要交納管理費(fèi)嗎?
目前，還沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)對(duì)車位管理費(fèi)的收取作明確規(guī)定，車位管理費(fèi)的收取時(shí)屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方約定的事項(xiàng)，物業(yè)公司能否收取車位管理費(fèi)，什么時(shí)候收，都是要看當(dāng)事人雙方在約定的情況來(lái)定，如果雙方在合同中有明確約定，且經(jīng)過(guò)物價(jià)部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理車位確需付出相應(yīng)的人力和物力，則可以收取這部分費(fèi)用。自己購(gòu)買的車位，為什么還要交管理費(fèi)?車位管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)類似，從法律關(guān)系上來(lái)看，物管收取物管費(fèi)或車位管理費(fèi)都需與業(yè)主簽訂相關(guān)(服務(wù)條款)，在法律上已經(jīng)形成合同關(guān)系為前提，業(yè)主支付費(fèi)用是因?yàn)槠浍@得了物管提供的一系列服務(wù)，物管沒(méi)有盡到約定的義務(wù)，作為合同相對(duì)人的業(yè)主有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。