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情侶婚前買房后分手如何處理房子

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#筆記內(nèi)容# 2022-11-25

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1、有協(xié)議的,按照協(xié)議處理。在購房時,如果情侶之間有協(xié)議的,當然可以按照協(xié)議進行分割處理。

2、沒有協(xié)議的,發(fā)生糾紛時,應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則,對共有財產(chǎn)進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等,都可通過協(xié)商決定。

3、協(xié)商不成的,可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小,適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況,合理確定雙方的份額。
情侶婚前買房后分手如何處理房子


情侶共同買房可以寫兩個人名字嗎?
不同地方不同規(guī)定,具體的還是要咨詢回買房地,這里以廣州為例,只要未婚的情侶雙方都有廣州的購房資格,買房是可以署雙方的姓名,共同購買,房子是共同所有,但前提是大家都具備廣州的購房資格。

在雙方結(jié)婚登記之前,雙方購房記在一方名下的處理:有證據(jù)證明是雙方出資,視為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

情侶共同買房要注意什么?
1、房產(chǎn)登記最好寫雙方名字

為避免以后產(chǎn)生糾紛不斷,小編建議,情侶在共同買房的時候,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在產(chǎn)權(quán)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,產(chǎn)權(quán)證上寫雙方名字的同時,必須說明各自所占比例大小。

2、保留出資憑證和還貸款記錄

不管是夫妻一起共同買房還是情侶共同,都要注意保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證,這個是維權(quán)的重要證據(jù)。另外,在歸還貸款時,還要注意保留相應(yīng)的記錄。

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琴琴姐

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