2、在法律意義上來說，如果借款人沒有明確的證據顯示，該樓盤爛尾的原因跟銀行有關系的話，是不能單方面進行強行停貸的。借款人可以直接起訴開發(fā)商，然后讓法院來進行判決，最后才能申請停貸。
房子爛尾業(yè)主如何維權
1、要團結起來，形成緊密的組織。業(yè)主們要清楚，在這個團體內所有人的利益是一致的，那就是維權，在目標一致的情況下大家才會同心協力，在各種方面發(fā)揮自己能起到的作用。
2、選出優(yōu)秀的業(yè)主代表。最基礎的就是人品好，不能被開發(fā)商收買“背叛”組織，其次要有充足的時間和開發(fā)商、法院扯皮，而且最好是有多個業(yè)主代表，有頭腦有手段。
3、杜絕搭便車行為。不少人覺得雖然和自己利益相關，但是有人當了出頭鳥就在后邊看著吧，等著維權成功就行了，這種搭便車的行為是最可恥的，務必要杜絕，最好是在維權開始之前業(yè)主們就簽署共同的保密協議和議事規(guī)則，共同付出，共同進退。
4、快是關鍵：盡快提起訴訟。盡管不能和銀行同步，也不能太慢，立刻提起訴訟，以開發(fā)商違反售房合同為由要求法院解除合同，讓開發(fā)商返還購房款，購房者是有基本債權優(yōu)先受償權的，但是只有在起訴的時候權利才會被“激活”，因此起訴才是關鍵。
房子爛尾起訴退房能拿到錢嗎
房子爛尾屬于開發(fā)商的違約責任，如果購房者向人民法院起訴要求退房，經法院審理判決購房者勝訴的話，是可以拿回當初支付的購房款的，此外還可以主張開發(fā)商賠償因房屋爛尾違約造成購房者的經濟損失以及支付的購房款相應利息等。
如果購房人和開發(fā)商的購房合同中約定了違約金，那么開發(fā)商必須按照約定賠償。除了返還房屋價款及相應的利息，還包括購房人前期支出的一些費用，比如測繪費、登記費、交易手續(xù)費等，這些都是算在購房者的損失當中，由開發(fā)商補償，如果購房人是全款買房的話，可以要求開發(fā)商直接退還所付的款項，要是按揭、公積金買房的話情況就相對復雜一些。