法律依據(jù)：
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
共有產(chǎn)權房的利弊是什么
共有產(chǎn)權房的利：
1、共有產(chǎn)權房價格較低。
相比于其他一般住房，共有產(chǎn)權房是政府出讓部分土地出讓權益給用戶，所以用戶購買共有產(chǎn)權房的價格會相對較低。
2、共有產(chǎn)權房可正常貸款和落戶。
雖然共有產(chǎn)權房是個人和政府共同擁有產(chǎn)權的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請貸款來進行購買的，和一般住宅是沒有任何區(qū)別的。
3、共有產(chǎn)權房產(chǎn)權可回收。
在居住滿5年之后，用戶可以根據(jù)市場價格回收政府手中的產(chǎn)權，或者自行按照市場價格轉讓手中的份額。
共有產(chǎn)權房的弊：
1、共有產(chǎn)權房的選擇余地較少
因為共有產(chǎn)權房是政府保障性住房性質的房子，所以用戶是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的，選擇余地少。
2、共有產(chǎn)權房的申請條件較嚴格
共有產(chǎn)權房是政府補貼的房子，所以不是所有人都能申請共有產(chǎn)權房的，而且目前共有產(chǎn)權房的申請條件還是比較嚴格的。