當(dāng)然，具體的過戶方式，還是要根據(jù)實(shí)際的需求來決定，通過比較來選擇哪種方式最為劃算。
一、通過繼承的方式將房產(chǎn)過戶給子女
繼承的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承;從理論上來講，通過繼承的方式將房產(chǎn)過戶給子女是費(fèi)用最少的選擇，因?yàn)橥ㄟ^繼承的方式獲得的房產(chǎn)，只需要先去辦理繼承權(quán)公證，證明自己有繼承權(quán)，然后再繳納少量的登記費(fèi)與印花稅，不需要繳納契稅、個(gè)稅和增值稅。但是需要注意的是，遺產(chǎn)繼承的方式可能涉及到多個(gè)繼承人，若想要過戶到一個(gè)人的名下，需要其他繼承人表明自愿放棄遺產(chǎn)才能執(zhí)行過戶，并且若過戶后想要將房子賣掉，還需要繳納20%的個(gè)人所得稅。
二、通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過戶給子女
不同于繼承，通過贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要簽訂贈(zèng)與合同、辦理贈(zèng)與公證，然后再對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)與鑒定，最后才能辦理過戶。通過贈(zèng)與的方式過戶給子女是免收增值稅和附加稅費(fèi)的，也不收個(gè)人所得稅，因此，通過贈(zèng)與的方式過戶的，需要繳納公證費(fèi)、契稅、印花稅與登記費(fèi)。與繼承一樣，由于在獲取方式上相當(dāng)于零成本，所以對(duì)此也有相關(guān)規(guī)定，若取得房屋之后再次發(fā)生交易，則需要繳納比較高的個(gè)稅。
三、通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給子女
通過買賣的方式進(jìn)行過戶是實(shí)際操作中最為常見的一種方式，也是操作流程最為簡單的一種，它不需要那么多繁瑣的流程，只需要簡單的買賣即可完成過戶，僅需要繳納契稅、增值稅和個(gè)稅，但是對(duì)于稅費(fèi)的高低則是由房屋的具體情況來決定。
房產(chǎn)過戶咨詢哪個(gè)部門
可以去房產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)、買賣雙方身份證(原件和復(fù)印件)、契稅和完稅證明(原件和復(fù)印件)、戶口本(原件和復(fù)印件)、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證(原件和復(fù)印件)等到房管局咨詢。