2、施工做法不同：地面是從下到上，先用素土夯實(shí)再用混凝土壓光，而樓面有結(jié)構(gòu)層樓板，先平層再用細(xì)混凝土壓光。
3、定義不同：地面是指首層地面，一般一層是地面，二層以上就是樓面了，是架空的。
樓面是指哪個(gè)位置
樓面指樓房樓上一層的面積。建筑專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，特指樓層的地上表面，位于屋頂層的樓面則稱(chēng)為屋面。樓面在建筑剖面圖上看，只是一條樓層的分界線，因而不能用樓面指代一個(gè)樓層，樓層包含層高范圍在內(nèi)，樓面用于表示此處的材料裝飾與構(gòu)造做法的標(biāo)高位置，如三層樓面是指第三層地面的相關(guān)信息，與第二層樓關(guān)聯(lián)但不能包含第二層樓的構(gòu)件。
樓面地價(jià)的影響因素有哪些
1、影響地價(jià)的一般因素，一般因素是指影響土地價(jià)格的一般、普遍、共同的因素。
2、影響地價(jià)的區(qū)域因素，區(qū)域因素是指土地所在地區(qū)的自然條件與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、行政等因素相結(jié)合所產(chǎn)生的地區(qū)特征中，對(duì)土地價(jià)格產(chǎn)生影響的因素。在對(duì)地價(jià)的影響中，同一區(qū)域因素對(duì)不同用途途土地價(jià)格影響程度不同，區(qū)域因素有的對(duì)地價(jià)產(chǎn)生直接影響，有的則是間接影響。
3、影響地價(jià)的個(gè)別因素，個(gè)別因素又稱(chēng)為宗地因素，是指宗地自身?xiàng)l件和特征對(duì)宗地地價(jià)的影響，是在同一地域內(nèi)，造成各宗地價(jià)格之間差異的重要因素。這里特別說(shuō)明的是，土地用途不同，同一宗地的各個(gè)別因素對(duì)地價(jià)的影響程度也不會(huì)相同。
4、不同用途土地的地價(jià)影響因素，其中包含商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、農(nóng)用地。
5、在合理的空間環(huán)境條件下，容積率越大，建設(shè)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度越大，土地利用率越高，土地價(jià)格越高，但這種增加呈現(xiàn)一種遞減的規(guī)律。反映在樓面地價(jià)上，一般情況下，容積率越大，樓面地價(jià)越小。但由于地價(jià)形成機(jī)制的復(fù)雜性，這種規(guī)律在不同用途、不同區(qū)域間又存在著復(fù)雜的變化。