1、二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù);
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
房子二押了銀行查得到嗎
能查到。
理由：
1、借款人銀行征信良好;
2、房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現(xiàn)估值的7成，倘若真是滿足了條件，也別高興得太早，為了避免產(chǎn)權(quán)糾紛，我們在二次抵押貸款市場，恐怕難覓銀行的身影，偶爾找到了也是小概率事件。
房屋二次抵押給擔(dān)保公司有哪些條件
房屋是可以二次抵押的，條件要求如下：
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。