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工程抵押房在手續(xù)齊全的情況下，是可以拿到房產(chǎn)證的。需要注意的是，由于工程抵押房在出售的時候，仍是抵押狀態(tài)，要等到抵押解除之后，才能辦理不動產(chǎn)權證書。工程抵押房與普通商品房在購買、使用、納稅以及入住上并沒有區(qū)別，是指由于開發(fā)商缺少項目資金，而無法繼續(xù)后續(xù)工程項目時，向銀行或其他相關行業(yè)進行貸款融資，所抵押的尚未出售的部分房屋產(chǎn)權或使用權。

抵押房如何辦理房產(chǎn)證
1、要對已進行抵押的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證，可以依法向不動產(chǎn)登記機構提出申請，并提交相應的申請材料，如果不動產(chǎn)登記機構審查后，認為符合登記條件的，就予以登記，發(fā)給權屬證書;如果不符合的，就不予登記。

2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、登記。

2、提交申請。辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

3、測繪。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、交稅。領取房產(chǎn)證之前需要先交納相關的稅費。

5、領證。辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了。

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工程抵押房能不能辦房產(chǎn)證

#筆記內容# 2023-1-31

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