2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。
6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
7、手上沒有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個擅長理財(cái)?shù)娜耍沂稚蠜]有高收益投資渠道，也不妨考慮提前還款。
提前還貸流程有哪些
1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間。
提前還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時(shí)間都是不同的。有的當(dāng)天預(yù)約，第二天就能還款了，有些可能會要幾個月。
2、準(zhǔn)備自己的貸款合同、還款銀行卡，還有身份證件。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4、提前還款結(jié)束后，去房管局注銷抵押。