公積金貸款注意事項(xiàng)
1、準(zhǔn)備好貸款資料：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
2、了解清楚貸款要求：申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。
3、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款：由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時(shí)難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。
4、按時(shí)足額還款：借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
提前還貸怎么還最劃算
以下是一些常見的提前還貸方式及其優(yōu)缺點(diǎn)，供參考：
1、全部一次性還清：這種方式最為簡單，但是如果還款時(shí)間比較早的話，也需要支付一筆較大的違約金。
2、部分提前還款：這種方式只需要支付一定的提前還款違約金，相對來說比全部一次性還清要?jiǎng)澦阋恍Ｈ绻x擇的是等額本金還款方式，后續(xù)的還款金額和還款利息也會相應(yīng)減少。
3、貸款周期調(diào)整：如果貸款周期較長，可以和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整還款期限或者說縮短貸款周期，這樣可以降低總利息支出。但是需要注意的是，這種方式需要重新簽訂貸款合同，并且需要一定的協(xié)商周期和費(fèi)用。