如果在房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，那無(wú)論是去辦理房貸還是辦理房產(chǎn)手續(xù)都非常麻煩。比如在辦理房貸的時(shí)候，必須提供夫妻兩個(gè)人的申請(qǐng)材料，包括基礎(chǔ)材料以及工作證明，銀行流水，無(wú)房產(chǎn)證明等等。
2、影響離婚析產(chǎn)。
夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房屋有可能發(fā)生離婚或產(chǎn)生其他糾紛。如果只有一方的名字在房產(chǎn)證上則會(huì)給解決問(wèn)題帶來(lái)不小的麻煩。雙方將無(wú)法分割房屋資產(chǎn)，這將導(dǎo)致一方擁有更多的權(quán)利和選擇。因此，建議夫妻在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，對(duì)這些潛在的風(fēng)險(xiǎn)做出充分的考慮，特別是在婚姻關(guān)系未穩(wěn)定的情況下。
夫妻買(mǎi)房子可以只寫(xiě)一方名字嗎
1、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻二人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚后一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理;只不過(guò)房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有。
3、婚后一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在雙方名下或是對(duì)方名下，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。
買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字好處有哪些
1、法律角度
在法律上，房產(chǎn)證上的名字是兩個(gè)人還是一個(gè)人，其性質(zhì)是一樣的。因?yàn)樵诜缮鲜怯邢嚓P(guān)規(guī)定的，夫妻雙方婚后所購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，所以不管寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣。即使雙方離婚，都是一人一半。只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，也不妨礙另一個(gè)人的權(quán)益。
2、個(gè)人安全感
大多數(shù)人對(duì)于法律規(guī)定都保留了懷疑的態(tài)度，所以雙方在買(mǎi)房時(shí)，沒(méi)有寫(xiě)上對(duì)方的名字，內(nèi)心就會(huì)感到擔(dān)心。因?yàn)楫吘狗孔訉?duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)房子是重要的投入，一旦兩人的婚姻遇到了危機(jī)，房子就會(huì)成為夫妻兩人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。