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房貸貸款年限可以自己選擇。面對(duì)同樣的房貸額度，貸款年限越短就意味著每個(gè)月的月供越高，無(wú)形中這就增加了購(gòu)房者的還貸壓力，尤其是手上資金不足的購(gòu)房者。

如果選擇貸款年限長(zhǎng)的話，可以緩解每個(gè)月的還貸壓力，這樣才不會(huì)對(duì)日常生活造成影響。所以可以從還貸壓力上選擇是較短年限還是較長(zhǎng)的年限。

對(duì)著現(xiàn)在各類(lèi)成本上漲的時(shí)代，各行各業(yè)都在進(jìn)行融資。但是房貸和其他融資渠道相比，房貸可以算的上是最廉價(jià)的融資方式，而且選擇貸款年限長(zhǎng)的話，手上的資金就可以有更多，可以最大程度上降低融資的成本。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，貨幣的發(fā)行量越來(lái)越多，現(xiàn)在的錢(qián)和以前的錢(qián)的價(jià)值早已不同，假如說(shuō)你現(xiàn)在貸款300萬(wàn)。

但是在未來(lái)，這300萬(wàn)一定是和現(xiàn)在的300萬(wàn)不一樣的，一定會(huì)大打折扣的。所以這種情況下，貸款年限還是選擇越長(zhǎng)越好。但如果沒(méi)有這方面的顧慮，那就可以選擇較短的年限。

房貸貸款年限長(zhǎng)好還是短好
需要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長(zhǎng)的房貸比較劃算。

具體的可以根據(jù)以下情況界定:

1、個(gè)人住房申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)期限為30年;

2、個(gè)人商業(yè)用房申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)期限為10年;

3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不要超過(guò)55歲。

一般來(lái)說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期限越短，每月還款額越高。如果購(gòu)房者的收入比較穩(wěn)定且相對(duì)較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的高收入人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長(zhǎng)會(huì)比較劃算一些。

雖然選擇房貸年限與購(gòu)房者的自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力密切相關(guān)，但是根據(jù)現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議購(gòu)房者選擇15-20年的還款年限，這中情況下支付的利息總額相對(duì)比較合理，如果選擇30年，按現(xiàn)在的利率來(lái)算，利息會(huì)超過(guò)貸款總額;如果選10年，則購(gòu)房者會(huì)面對(duì)較大的購(gòu)房壓力。

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房貸貸款年限能不能自己選擇呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-6-30

評(píng)論

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房貸貸款年限能不能自己選擇呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-6-30

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房貸貸款年限能不能自己選擇呢？