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夫妻一方能簽訂合同買二手房，但如果交易的一方當事人是夫妻兩人，則夫妻之間的其中一方務(wù)必得到另一方的委托，才可以取代另一方簽名；假如合同的一方當事人并不是夫妻兩人，則只需做為當事人夫或妻一方簽名。買二手房還必須具備法律規(guī)定合理標準，包含侵權(quán)人取得相應(yīng)的民事行為、侵權(quán)人意思表示真實、買房合同內(nèi)容合乎法律法規(guī)及公共秩序及法律規(guī)定別的合理要求等。

二手房怎樣挑選

1、所在位置：選擇一個適合自己的日常生活和工作地理位置，可以選擇交通出行便利性、周圍環(huán)境、日常生活服務(wù)設(shè)施等多種因素。

2、房屋質(zhì)量問題：掌握建筑結(jié)構(gòu)、隔音降噪、光照、自然通風、室內(nèi)裝修情況等，可以考慮信譽度較好的中介公司或房屋評估機構(gòu)來協(xié)助評定。

3、住宅面積：依據(jù)家中人數(shù)與生活需求，選擇適合自己的住宅面積，及其房屋內(nèi)部的規(guī)劃布局布局。

4、價錢：依據(jù)市場狀況與自身費用預(yù)算，選擇適合自己的房子價格，與此同時應(yīng)該考慮房子的升值潛力和未來升值水平。

5、房子周圍環(huán)境：掌握房子周圍的自然環(huán)境，包含噪聲、空氣指數(shù)、交通條件、商業(yè)區(qū)、院校與醫(yī)院等。

6、掌握房子歷史背景：掌握房子的應(yīng)用歷史時間背景，如是不是曾是加工廠、醫(yī)院門診、公墓等，及相關(guān)的負面影響和潛在性風險。

二手房翻新常見問題

1、規(guī)劃設(shè)計：在翻修之前需要制訂翻修方案，包含設(shè)計方案、工程施工、材料選購等多個方面。設(shè)計方案應(yīng)該根據(jù)房子具體情況，靈活運用室內(nèi)空間，使房子更舒適和美觀大方。

2、房屋拆除：必要時拆卸一些墻面、鋁門窗等，必須明確拆卸范疇，防止毀壞建筑結(jié)構(gòu)和行為主體。同時注意房屋拆除所產(chǎn)生的噪聲和煙塵，保護生態(tài)環(huán)境和人們的身心健康。

3、建筑結(jié)構(gòu)：在翻修環(huán)節(jié)中，必須保證建筑結(jié)構(gòu)安全性。不必擅自修改建筑結(jié)構(gòu)，防止造成隱患。

4、電源電路材料種類：在材料的選擇時，應(yīng)該考慮環(huán)境保護、品質(zhì)、費用等方面的原因，挑選適合自己市場需求的原材料。與此同時應(yīng)注意原材料的儲放和在施工過程中安全問題。

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夫妻一方簽合同能不能買二手房呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-7-10

評論

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夫妻一方簽合同能不能買二手房呢？

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