開房產(chǎn)證明要注意什么?
1、以家庭為單位。房產(chǎn)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬，是購買房屋時判斷是否屬于首套房的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)證明辦理一般以家庭為單位，開具機關(guān)必須是縣級以上的房管部門，現(xiàn)在很多購房者都屬于農(nóng)村戶口在城里面買房子，對于這種情況如果要開首套房房產(chǎn)證明，那需要在農(nóng)村村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。
2、內(nèi)容必須真實。房產(chǎn)證明作用非常大，所以內(nèi)容必須真實有效，開具房產(chǎn)證明時需填寫本人所在地房管部門的組織機構(gòu)代碼，及開具證明辦理人的聯(lián)系電話等。另外，填寫在房產(chǎn)證明中的內(nèi)容，相關(guān)部門都會進(jìn)行核實，不要認(rèn)為開具房產(chǎn)證明可以蒙混過關(guān)，到時候購房者的當(dāng)?shù)胤抗懿块T會進(jìn)行檢驗核對的。
3、辦理房產(chǎn)證明需要的資料。辦理房產(chǎn)證明時要將資料根據(jù)實際情況準(zhǔn)備，比如申請人本人辦理的，需攜帶本人身份證原件及復(fù)印件，到就近各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)，如果是通過委托其他人辦理的，受托人應(yīng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。
房屋登記證明一般多長時間能下來
對于房產(chǎn)證的辦理期限來說，主要還是看你買房的合同上面那個約定的時間，假若沒有合同的約定的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果房子沒有竣工的，從交房使用之日那天算起，90天間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。如果房子完成了竣工，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。