限跌令的影響
1、影響地方政府財(cái)政收入。地方財(cái)政的主要來(lái)源是出讓土地使用權(quán)。房?jī)r(jià)下跌，土地要么賣不出去，要么只能低價(jià)賣，財(cái)政收入受影響。
2、銀行的住房貸款有可能成為不良資產(chǎn)。房?jī)r(jià)下跌很可能迎來(lái)大規(guī)模的斷供潮，銀行賬面出現(xiàn)大量壞賬、呆賬，部分對(duì)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)依賴度高的金融機(jī)構(gòu)，將面臨破產(chǎn)倒閉的結(jié)局。。
3、房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)如承建商和材料商困難重重，一方面將面臨拿不到工程款和銷售回款的窘境，另一方面，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的沒落，承建商接不到賺錢的項(xiàng)目，材料商銷售遇冷，企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨困難。
4、房?jī)r(jià)下跌，居民住房資產(chǎn)凈值下降，家庭財(cái)富縮水。如果缺乏按時(shí)還款的能力而選擇棄房斷供，銀行作為債主，可以申請(qǐng)法院查封其名下的其他資產(chǎn)用于抵債，包括房產(chǎn)、車產(chǎn)、股票、債券等等，同時(shí)房奴作為敗訴方，還要承擔(dān)開庭費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，等同于宣告家庭破產(chǎn)。
5、房?jī)r(jià)下跌，資本會(huì)從房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)到其他領(lǐng)域。如果流入到食品或能源領(lǐng)域，我們的生活成本就會(huì)增加。
6、包括房地產(chǎn)在內(nèi)的多數(shù)實(shí)體企業(yè)發(fā)展舉步維艱，只能選擇開源節(jié)流來(lái)維持企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)，還有一些難以支撐的企業(yè)將直接破產(chǎn)，這必然會(huì)導(dǎo)致社會(huì)失業(yè)率升高，在整體經(jīng)濟(jì)萎靡的大環(huán)境下，重新找工作的難度將大幅提升。
7、整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)受到巨大影響，不確定性成為最大的風(fēng)險(xiǎn)因素。