什么是套內(nèi)建筑面積？
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完善地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。
1、套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用面積就是套內(nèi)房屋使用空間的面積，也就是套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。
2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3．套內(nèi)陽臺建筑面積，套內(nèi)陽臺建筑面積都是按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來計(jì)算的。其中，原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積。