貸款者為什么想更改還款方式
在申請房貸時，除了有等額本息還有等額本金可供選擇，大多數(shù)人之所以會選擇等額本息，就是因為這種還款方式能滿足大多數(shù)客戶的還貸壓力，其特點是每月還款額度相同，其中本金比重越來越高，利息還的越來越少，適合前期資金投入不大收入穩(wěn)定的家庭。但是這種還款方式的致命缺陷就是在整個還款過程中，還款人需要支付的總利息比等額本金要高出不少。所以在還貸過程中，隨著人們收入的增加，剩余資產(chǎn)不斷增多，就產(chǎn)生了更改還款方式的想法。
與其說個人房貸還款方式可不可以更改，還不如問問銀行愿不愿意更改還款方式。銀行之所以選擇等額本息的還款方式，就是因為等額本息的總利息比較高，銀行更容易獲得利潤;要是申請人提出更改還款方式，需要重新擬定房貸合同，手續(xù)相當(dāng)繁雜，且會產(chǎn)生一定的成本。所以從銀行角度來說，更改還款方式這種費力不討好的事情是不愿意做的。
如何更改還款方式
實在是想更改還款方式，一般可以和銀行協(xié)商。銀行會建議你申請?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規(guī)定必須還貸滿一年以上才能申請的，還需要支付部分違約金。