2、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶(hù)籍，或非本市戶(hù)籍但在本市就業(yè)。
溫馨提示：
1、購(gòu)房區(qū)域中的中心城區(qū)指:
錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。
2、購(gòu)房區(qū)域中的近郊區(qū)指:
東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。
3、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶(hù)的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。
4、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年或合同備案之日起滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。
2022成都購(gòu)房政策最新消息
為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策?！锻ㄖ纷?月1日起正式實(shí)施。
1、《通知》優(yōu)化了購(gòu)房條件。
2、《通知》明確更好滿(mǎn)足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買(mǎi)1套住房。
3、《通知》優(yōu)化住房交易條件。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年或合同備案之日起滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。
4、《通知》完善稅收調(diào)節(jié)政策。在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿(mǎn)5年免征調(diào)整為滿(mǎn)2年免征。
5、《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的，可一次性新增購(gòu)買(mǎi)一套住房。
6、《通知》優(yōu)化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調(diào)10%，雙職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的最高貸款額度提高至80萬(wàn)。
此外，鼓勵(lì)支持全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，適當(dāng)降低個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平，具體由四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。