洋房的公攤面積正常都在10%-15%之間，而高層住宅的公攤面積則會高達20%-27%，但價格也會比洋房低一些。
洋房和高層之間的區(qū)別是什么
1、建筑層數(shù)不同
洋房建筑層數(shù)相比較高層來說非常的少，一般在6層左右。而高層相對比較多，從十幾層到三十幾層都是有的。所以從建筑層數(shù)上，就可以明顯區(qū)分洋房和高層。
2、公攤面積不同
洋房一般是一梯兩戶，所以相比較來說，公攤面積較小，使用率可以達到87%左右。而高層住宅的公攤面積或比較大，一般裝有兩個電梯，再加上很多功能性設(shè)備所占空間，其公攤面積在25%左右。
3、戶型布局不同
洋房的空間布局相對來說比較的寬敞，而且戶型格局方正，舒適通透，采光非常好。但是高層一般都是兩梯四戶，所以要同時兼顧到4戶采光的均好性，所以房型格局比較的多樣化。