上海作為我們國(guó)家的特大城市，上海擁有的物質(zhì)消費(fèi)是比較豐富的，而且平時(shí)上海的物價(jià)也比較高，這也導(dǎo)致了上海租房?jī)r(jià)格也是比較昂貴的。
2)外來(lái)人口的增加
平時(shí)在上海擁有的常住人口并不是特別的多，但是到了就業(yè)季就會(huì)有大量的外來(lái)人口進(jìn)入上海，這也進(jìn)一步導(dǎo)致了上海租房供求關(guān)系的失衡，進(jìn)而導(dǎo)致上海出現(xiàn)的比較明顯的租房?jī)r(jià)格上漲。
3)上海房?jī)r(jià)過(guò)于昂貴
上海作為我們國(guó)家的特大城市，最顯著的特征可能就是上海的房?jī)r(jià)非常的昂貴，這也導(dǎo)致了很多人買(mǎi)不起房子，所以年輕人們不得不選擇在上海進(jìn)行租房，一旦租房的人群比較多，那么上海的租房?jī)r(jià)格就會(huì)有比較明顯的上漲。
上海租房有哪些注意事項(xiàng)
1) 當(dāng)心租房過(guò)程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢(qián)。
2) 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。特別要對(duì)退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機(jī)不退押金或少退。
3) 合租房的對(duì)象最好是找和自己志趣、愛(ài)好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方的身份，并簽訂正式的租賃合同。
4) 房要注意安全，晚上鎖好門(mén)，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢(qián)物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。
5) 租房時(shí)要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。
6) 租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好
7) 租房合同要細(xì)，如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰(shuí)來(lái)交納，以免爭(zhēng)拗。
8) 同時(shí)，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應(yīng)核實(shí)出租人是否有對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。