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成年買(mǎi)房不用父母做擔(dān)保如何進(jìn)行購(gòu)房

欄目:生活時(shí)間:2022-10-20來(lái)源:小朱兒
    成年買(mǎi)房不用父母做擔(dān)保有兩種方式購(gòu)房,第一種是自己全款買(mǎi)房,這種方法適應(yīng)于經(jīng)濟(jì)條件較好的成年人,第二種是自己貸款買(mǎi)房,想要貸款的話要提供給銀行收入證明,準(zhǔn)購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

    成年買(mǎi)房不用父母做擔(dān)保如何進(jìn)行購(gòu)房

    債務(wù)人成年子女財(cái)產(chǎn)是否能執(zhí)行
    1、具體看情況的,一般不能執(zhí)行成年子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    第一、被執(zhí)行人的子女尚未成年或者尚未工作(沒(méi)有收入來(lái)源),但其名下卻有大量的房產(chǎn)、車(chē)輛、銀行存款、大額理財(cái)產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn),此時(shí)如果被執(zhí)行人及其子女不能提供證據(jù)證明是其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,一般推定為家庭共有財(cái)產(chǎn),執(zhí)行法院可以執(zhí)行子女名下的財(cái)產(chǎn)。

    第二、申請(qǐng)執(zhí)行人有證據(jù)證明或者經(jīng)法院調(diào)查查明被執(zhí)行人屬于惡意轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),故意將名下的房產(chǎn)、銀行存款轉(zhuǎn)移到子女名下或者為子女購(gòu)買(mǎi)大額理財(cái)產(chǎn)品等規(guī)避法院執(zhí)行,此時(shí)法院可以先司法拘留被執(zhí)行人,構(gòu)成犯罪的可以追究其刑事責(zé)任,對(duì)被執(zhí)行人無(wú)償轉(zhuǎn)讓(贈(zèng)與)財(cái)產(chǎn)的行為,申請(qǐng)執(zhí)行人可以通過(guò)提起撤銷(xiāo)權(quán)訴訟方式追回,然后予以強(qiáng)制執(zhí)行。

    第三、如果被執(zhí)行人的子女有收入來(lái)源且能夠向法院提供證據(jù)證明其名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、銀行存款是其通過(guò)努力工作、勞務(wù)報(bào)酬、獎(jiǎng)金、繼承、他人贈(zèng)與、參加比賽、表演、買(mǎi)彩票等合法渠道獲得,并且可以向法院提出執(zhí)行異議,經(jīng)法院審查認(rèn)定被執(zhí)行人子女名下的財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí),法院就不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行了。

    2、在實(shí)踐中父?jìng)舆€的情況也是經(jīng)常發(fā)生的。如果父母欠債后,把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣(mài)給子女,并過(guò)戶(hù)給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同或者買(mǎi)賣(mài)合同。因此,此種情況,法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。如果子女名下的房子,是自己合法購(gòu)買(mǎi)的?;蛘呱埔馊〉玫?,與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債,與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。

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