2、外墻大部分漏水，通常情況下，可以分層進(jìn)行抹灰處理，并且每次抹灰厚度不超過10毫米，2層抹灰處理中間需預(yù)留足夠的時間。此外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的過程中，應(yīng)在槎端抹實、壓平和定漿以后，用尺板靠著再用貼抹子切成反槎，在下一層接槎抹灰之前，還要對槎口部位進(jìn)行充分的灑水濕潤。
3、外墻細(xì)部的漏水，其中包括了給排水管穿墻的孔洞和外墻立管固定部位，可以使用膨脹水泥砂漿跟防水材料進(jìn)行處理，按照1：1聚合物的水泥砂漿，有助于形成特殊的有機復(fù)合網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造，完全堵住砂漿的間隙，從而達(dá)到防滲的目的。
4、外墻門窗四周滲水，需使用礦棉條等材料進(jìn)行分層填塞。為防止雨水從窗框附近的微小縫隙中進(jìn)入，需要使用成膜性或滲透性的防水材料對毛細(xì)孔進(jìn)行堵塞。
外墻漏水的原因
1、沿外墻門窗框周邊滲水
有的外墻出現(xiàn)滲漏水，一般是窗戶旁邊的墻體引起漏水現(xiàn)象，多半是門窗框周邊沒有與磚墻體的縫隙密封好，或者是砂漿密封得不嚴(yán)實，出現(xiàn)脫落和裂縫，窗洞口頂面沒有滴水線，雨水就會從洞口流入室內(nèi)。室內(nèi)窗臺墻體砂漿不飽滿或粉刷不當(dāng)，水就會滲漏入室內(nèi)，破壞墻體的結(jié)構(gòu)。
2、施工過程的遺留問題
我們在防水工程施工中處理不當(dāng)，沒有及時把外墻的設(shè)施等拆除，就會一定程度上造成滲水通道，例如：施工電梯、拉結(jié)桿拆除、塔吊等。外墻墻體混凝土施工時，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結(jié)構(gòu)外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數(shù)量多，處理不當(dāng)時，留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔就會形成滲水通道。
3、外墻磚砌體滲漏水
如果施工師傅技術(shù)不過關(guān)、沒有認(rèn)真施工、或者磚砌砂漿不夠飽滿的話，框架結(jié)果的圍護(hù)墻與框架梁底之間，就容易造成砌體沉降產(chǎn)生縫隙，造成漏水現(xiàn)象。腳手架眼應(yīng)該按照要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層出現(xiàn)空鼓、裂縫的話，下雨時候，雨水就會從縫隙進(jìn)入抹灰層使內(nèi)墻漏水。
4、安裝工程問題引起漏水
水管安裝和空調(diào)安裝都必須在墻體打動，管道需要穿過墻體，在安裝過程中，施工人員沒有嚴(yán)格把關(guān)施工質(zhì)量，墻體和管道縫隙部分處理不當(dāng)?shù)脑?，就會極易出現(xiàn)滲水隱患。
外墻一旦出現(xiàn)滲水問題，就有可能使墻體開裂、墻面發(fā)霉等現(xiàn)象，給住戶日常家具生活帶來種種不便。墻面滲水有可能是墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起潮濕、防水措施做得不好、刷漆不當(dāng)導(dǎo)致等等。