2、房貸輔助還款人要有一定收入，還要提供收入來源憑證和銀行流水賬單，個人信用記錄是否良好。
3、主貸人和輔助還款人月收入之和是月還款額兩倍以上。
4、必須具有和借款人相同貸款條件，比如說，有連續(xù)繳納住房公積金時間不能低于六個月，沒有住房公積金還貸債務，而且無尚未還清，可能會影響住房公積金貸款償還等其他債務。
房貸共同還款人中途能換人嗎
一般情況下，房貸中途是不可以更換貸款人的，畢竟房貸的審批是根據貸款人的還款能力、征信情況、收入狀況等各方面的資質來審批通過的。如果可以隨意更換貸款人的話，可能就會出現本身沒有資質的用戶讓資質好用戶代為申請房貸，成功之后再更換實際貸款人，這樣對于銀行來說是有很大的風險的，可能會出現貸款無法收回的情況。因此通常情況下房貸中途是不允許更換貸款人的。
當然有的銀行在面對一些特殊情況的時候，還會會允許更換房貸的貸款人的。比如針對夫妻共同貸款的情況，主貸人和配偶離婚，將房屋所有權轉給配偶的情況，允許將貸款人更換為配偶;主貸人死亡或完全喪失民事行為能力的情況下是允許主貸人的配偶、房屋所有權繼承人變更為主貸款人的。
對于房貸的貸款在不同的銀行的規(guī)定是不一樣的，具體的用戶可以咨詢貸款銀行。在辦理房貸更換貸款人的時候往往是需要經過銀行同意的。