別墅和普通住宅的區(qū)別是什么
1、結構不同。普通的住宅結構簡單，而且功能比較單一，在設計方面基本都是千篇一律的。別墅功能齊全，風格各異有個性，生活設施齊備。
2、空間范圍不同。普通住宅戶外空間是屬于公共的，但別墅一半都有屬于自己的私享花園，環(huán)境更好。
3、建筑高度不同。普通住宅有多層、高層住宅，樓層較多，而別墅強調地平線的生活，樓層較低，一般最多三層左右。
4、居住追求不同。住宅是求大同存小異，別墅由于室內外空間的靈活，則是求大異存小同。別墅作為高端住宅，從高端到低端之間，可以劃分出不同的層次。不同的人群對于生活方式和觀念不同，生活方式對于戶型的影響，在普通公寓和別墅效果不同。
別墅的類型和特點有哪些
1、獨棟別墅：私密性最強的獨立式別墅，獨門獨院，上層擁有獨立空間，中間享有私家花園，下層還有地下室。一般都有院落、游泳池、亭子等配套空間。這類別墅價格高、私密性強、具有高端的社區(qū)環(huán)境，更受高端成功業(yè)主喜愛。
2、聯排別墅：由三個或多個單元組成，配有露臺、車庫和獨立院子。其主要特點體現為：密度低、環(huán)保節(jié)能、容積率低。
3、雙拼別墅：由兩個別墅拼成一棟別墅。其特征體現為：密度較低，通風良好，采光面較大，有更寬闊的室外空間。
4、疊拼別墅：由多層的復式別墅上下疊加組成，一般樓層設計為四層帶閣樓。與聯排相比，有更豐富的獨立面造型，也緩和了聯排進深窄的缺點。
5、空中別墅：高層頂端的空中閣樓，具有別墅樣式的大型復式或者躍層住宅，具有視野廣闊、通透、交通便利、地理位置好等優(yōu)勢。