二套房交易稅多少
1、二套房的交易稅費(fèi)主要有三個(gè)稅，契稅，個(gè)稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1%，90到140平1.5%，140平以上3%，交易稅是統(tǒng)一5.5%。關(guān)于省稅有幾點(diǎn)，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過(guò)140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是唯一住房，個(gè)稅也不用交，超過(guò)140平的房子也適用此條。
2、二套房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅稅率為20%；普通住宅的契稅為1%；高檔商品房契稅為4%。
二套房貸如何辦理
1、二套房貸辦理選擇房產(chǎn)
購(gòu)房者首先需要選擇房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。
2、二套房貸辦理貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。
3、二套房貸辦理簽訂購(gòu)房合同
銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購(gòu)房者便可與售房者簽訂購(gòu)房合同。
4、二套房貸辦理辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者持購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。