購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房要注意點(diǎn)什么
1、共有產(chǎn)權(quán)房是依照低價(jià)出售的方法賣給住房困難的家庭的，想購(gòu)買這類的房屋必須符合相應(yīng)的條件，而且還要與政府簽訂合同，里面會(huì)標(biāo)明兩方的產(chǎn)權(quán)份額，能夠有效的避免日后出現(xiàn)糾紛。
2、共有產(chǎn)權(quán)房在買賣的時(shí)候會(huì)受到限制，他一定要先通過相關(guān)部門的審批確認(rèn)，審核通過之后才可以買賣，假如未通過則不可以在市場(chǎng)上流通。
3、共有產(chǎn)權(quán)房在辦理房產(chǎn)證上會(huì)比較麻煩，因?yàn)樗鼨?quán)屬上有問題，實(shí)際上會(huì)出現(xiàn)很多年都無法辦理的情況，因此產(chǎn)權(quán)糾紛非常常見。
4、在買房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)遇到房子被租出去的情況，很多房東在房屋交易前想多賺取租金，不過依據(jù)有關(guān)規(guī)定房屋的租賃人是擁有優(yōu)先買房的權(quán)利的。
5、共有房屋的買賣，因按份共有和共同共有又有不同。
共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件有哪些
1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
2、單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
3、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無住房，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。