貸款買房的具體流程
1、選房、簽協議、付首付
選好房子，同房地產開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協議，然后支付首付款給對方。
2、提出申請、提交資料
準備好個人身份證、當地常住戶口本或者暫住證、經濟收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協議與首付款收據等相關材料前往指定銀行營業(yè)網點進行申請，從柜臺處領取申請表進行填寫，填完確認一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并交給工作人員。
3、審核、評估
銀行接受客戶的貸款申請后會對資料展開審核，并且查詢客戶的個人征信報告，同時會安排評估機構評估客戶所購房產的具體價值。等審批結果出來后，無論是否通過都會立馬發(fā)送消息通知客戶(若審批通過，將會核定貸款金額)。
4、簽合同、辦抵押
收到銀行發(fā)送的審批通過的消息通知后及時前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
5、銀行放款
銀行會將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當中(正常情況下會在一到兩個月內到賬)，后續(xù)系統(tǒng)會將款項劃轉至房地產開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里。