根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。其中，公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等等。所以電梯維修符合條件的情況下可以申請(qǐng)使用維修基金。
申請(qǐng)使用維修基金流程
房屋維修基金申請(qǐng)程序是申請(qǐng)、審查、核準(zhǔn)、發(fā)放，即由房屋的所有權(quán)人向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)進(jìn)行房屋維修申請(qǐng)，經(jīng)居委會(huì)審查核實(shí)后將申請(qǐng)表提交房屋的原售房單位，由單位進(jìn)行維修基金的提取，最后去銀行辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)即可，需要注意的是，維修基金是由居委會(huì)進(jìn)行使用。
房屋維修基金的申請(qǐng)流程如下：
1、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議;
2、維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議;
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案;
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)列支;
5、房地產(chǎn)行政主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知。
維修基金繳納需要準(zhǔn)備什么材料：
維修基金繳納需要準(zhǔn)備的材料包括業(yè)主本人身份證件、備案合同、房屋發(fā)票、備案登記表，以及交款通知單等。當(dāng)資料準(zhǔn)備好之后，業(yè)主要準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用，大概是總房款的百分之三左右，將費(fèi)用存進(jìn)維修資金的專用賬戶中，或是委托開發(fā)商代為繳納。