房貸提前還款的流程
1、先確認(rèn)是部分還款還是一次性全部還清；
2、撥打銀行官方客服電話進(jìn)行預(yù)約；
3、按照客服的要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)文件、代扣還款委托書(shū)等銀行房貸手續(xù)資料到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；
4、填寫《提前還款申請(qǐng)表》，提交給銀行，等待銀行審核通過(guò)，將款項(xiàng)存入對(duì)應(yīng)的還款賬戶。
房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、提前與貸款銀行預(yù)約：有些用戶認(rèn)為想還就還。事實(shí)上，情況并非如此。由于抵押貸款金額較大，需要經(jīng)銀行批準(zhǔn)。只有經(jīng)銀行批準(zhǔn)，才能提前還款。因此，當(dāng)您計(jì)劃提前還款時(shí)，最好提前一周與貸款銀行預(yù)約。
2、違約金：對(duì)于提前還款，銀行會(huì)收取一定的費(fèi)用，最常見(jiàn)的是違約金。不同的銀行收取違約金的標(biāo)準(zhǔn)不同。買家最好先咨詢貸款銀行。
3、提前還款金額有限：對(duì)于提前還款的一部分，不是買家想還多少就還多少，而是有限的。一般來(lái)說(shuō)，最低還款額為1萬(wàn)元，其次還款額必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
4、對(duì)提前還款時(shí)間有要求：大多數(shù)銀行對(duì)提前還款時(shí)間有要求，比如還款一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。因此，如果還款時(shí)間不符合要求，就不能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
5、組合貸款提前還款要求：許多購(gòu)房者采用組合貸款買房，原本想提前還款商業(yè)貸款，但結(jié)果被拒絕了！原因是組合貸款提前還款，不能只償還其中一個(gè)，必須保持一定比例。
6、注意利率：如果提前償還抵押貸款，我們應(yīng)該了解銀行的利率。例如，當(dāng)?shù)盅嘿J款利率開(kāi)始下降時(shí)，提前還款將非常不劃算，所以你會(huì)遭受很多損失，因?yàn)橄陆档睦室呀?jīng)抵消了你早期的許多壓力。