2、樓盤君也建議大家較好別買這種房子，因?yàn)槿绻麤](méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證的話那么將不能夠進(jìn)行貸款、不能夠進(jìn)行過(guò)戶、也不能夠來(lái)辦理公證，雙方所簽定的購(gòu)房協(xié)議也會(huì)是無(wú)效的。
3、沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證并且不能夠來(lái)辦理過(guò)戶的話，那其中所隱藏的購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不進(jìn)行房屋過(guò)戶的話那么房屋的所有權(quán)應(yīng)該還是原來(lái)業(yè)主的。例如，如果原房屋業(yè)主離異的話房產(chǎn)就會(huì)被分割，如果他有一些債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)會(huì)被法院列入到可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
4、對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子叫做合同方買賣，這種房子就是在產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行買賣就叫做合同房買賣，辦理這種買賣的常規(guī)流程就是簽訂買賣合同做好約定項(xiàng)，然后到公證處辦理一個(gè)合同公證，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶手續(xù)。
什么房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)
1、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目
2、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目
3、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目
4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目
5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋
6、私自改變土地用途的項(xiàng)目
7、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛
8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封
9、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋
10、土地或房屋未解除抵押的
11、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的