層高和凈高的區(qū)別是什么
1、定義不同
層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離，也就是一層房屋的高度。凈高指減掉樓板厚度或結(jié)構(gòu)層的高度差。是購房者是入住后真正可以使用的高度空間。
2、計算公式不同
層高計算公式為：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面，其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計算。凈高=層高-樓板厚度。
3、標(biāo)準(zhǔn)不同
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》相關(guān)規(guī)定表明，普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米，且面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
層高為什么不宜超過3米
因為很多的房屋普遍都是中小戶型，房屋空間、面積本就不是很大，若層高超過了3米，那么房屋比例就不夠協(xié)調(diào)了，容易讓人感覺到空曠且不親切。通常來說，中小戶型最合適的層高是2.8米-3米，層高太高會打破比例平衡，而層高太低則會帶來非常明顯的壓迫、壓抑感。三米以上的房屋層高對空間面積要求較高，更加適合大戶型。