購買的小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?
1、購買的小產(chǎn)權(quán)房拆除需要賠償?shù)捻椖堪ū徊疬w房屋價值的補償、搬遷費、以及安置費等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償分類
(1)第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。
(2)第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
(3)第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊享有使用權(quán)的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償范圍。
什么情形下應(yīng)當(dāng)為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房?
1、如果被征收人選擇由政府進行安置，征收部門則應(yīng)當(dāng)為被征收人提供周轉(zhuǎn)用房。
此情況下，因征收部門已經(jīng)履行了臨時安置責(zé)任，就無需再向被征收人支付臨時安置費了。但在提供周轉(zhuǎn)用房時，應(yīng)當(dāng)考慮：
(1)被征收人的家庭結(jié)構(gòu)和需要周轉(zhuǎn)過渡的家庭成員數(shù)量;
(2)被征收住宅的面積和間數(shù);
(3)被征收人新的宅基地面積或者征收人需要為被征收人提供的安置房的數(shù)量;
(4)周轉(zhuǎn)用房要滿足被征收人分得開，住得下的要求。
2、征收農(nóng)村村民住宅的，作出征收決定的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。